当前所在位置: 首页常见问题西安房屋渗漏原因分析

在线询盘

    防水咨询 点击这里给我发消息

西安房屋渗漏原因分析

   点击数量:5

西安房屋渗漏原因分析

 从渗漏原因分析,房屋漏水通常可分为几种情况:
1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏;
2、业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水;
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水,因而引发的渗漏;
4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水;
5、房屋年代久远,防水材料老化失效。
漏水责任如何划分?通常情况下,对于因开发商建造的房屋质量不达标而造成的漏水,根据《建筑工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为5年,从工程竣工验收合格之日起计算。如果开发商不履行维修义务,业主可以找第三方进行维修,由此产生的维修费用和给业主造成的损失应由开发商承担。另外,若因为开发商的原因导致渗漏问题一直没修好而过了5年质保期,开发商仍要担责。
对于施工时破坏了原防水层而造成的渗漏,《住宅室内装饰装修管理办法》规定,因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的*低质保期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年,质保期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
对于因物业疏于管理所造成的渗漏,比如积雪未及时清除导致积水渗透*顶楼住户家;对屋顶的水箱管理不善导致顶楼住户家漏水;物业允许广告公司在屋顶私设广告牌而破坏了防水层,造成顶层住户家漏水;或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等,物业公司也要承担失察或维修不及时的责任。
而对于业主自身使用不当或随意改造房屋结构等造成的渗漏,漏水责任由自己承担。
以上就是关于渗漏原因分析的正确做法,大家可以参考一下。希望可以帮助到大家!品正团队是从2005年在深圳形成的,主要从事建筑材料、建筑类矿产的业务,2010年拓展西安市场,经过6年的发展和沉淀从此扎根,为更便捷的服务三秦父老于2015年西安注册,西安品正防水装修工程有限公司,业务范围:以防水工程施工、疑难防水维修堵漏、防水材料销售、装饰装修和旧房改造主。想了解更多关于防水方面的知识请关注我们的官网http://www.029fs.com
主题词:西安防水